在园区楼宇、地下停车库等不显眼的角落，经常能看到紧闭的大门，上面写着"机房重地，非请勿进"，里面到底是什么？

这一关键角落，正是小区的"心脏"——设备房，它是园区正常运转的保障，也是物业的重点工作之一。物业维修员通过专业的管理和日常设施设备维修养护工作，使小区各种设施设备处于正常运营状态，从而保障小区业主拥有舒适、安全的居住环境。

兴进小区生活水泵房加压泵

为规范在管项目设备机房管理，延续物业管理服务标准和品质，延长设施设备生命周期，保障设备良好运行环境，建立标准、规范、安全、高效的现代设施管理规范，兴进服务集团制定设备房标准——"红旗设备房"，对物业各项目设备机房按规范要求进行了品质改造。

01、 生活水泵房

说到生活用水的输送，大家第一时间想到的可能是市政、自来水厂直接输送用水，但这种说法只答对了一半。低层建筑或者小区建设面积不大的时候确实如此，随着社会上改善型住房开始兴盛，一次性加压直接供水已经满足不了小区的要求了。

兴进小区生活水泵房加压泵

所以，小区生活水泵房承担着向每户家庭稳定供水的功能。通过二次加压它能解决高层住宅因市政管道网水压不足、供水流量不足，用水质量无法保障等问题。水泵房内含有加压设施、送水设施、水箱、管道等设备设施及附属设施，保障着业主家人的每日正常供水。

兴进小区生活水泵房蓄水箱

水质卫生质量达标成为了水泵房日常管理工作中的重点。兴进物业每年定期委托卫生部门进行水质检测，检测频次按国家二次供水规范进行，另外外聘有资质的外包方对水箱进行一年2次的清洗，以确保水箱的清洁达到标准；此外，兴进物业维修员按照严格的规章制度和细致的操作每日进行养护和清理，并定期进行水压检测，保证设施设备的正常运行。

02、 消防水泵房

消防水泵房作为小区消防系统中的中枢，作用不亚于汽车系统中的"安全气囊"。

"这些设备都好新呀，上面一点灰尘都没有！"当走进消防水泵房，现场环境井然有序，设施设备看起来崭新如初，和以往认知的设备房完全不同。兴进物业通过制定可视化的视觉升级和规范升级，通过不同的颜色区分不同的管道、设备设施，提升设备在保养及维修中的便利性和整洁性。

兴进小区消防水泵房喷淋水泵、消防栓水泵

兴进物业设备维修秉承"宁可千日不用，不可一日不防"的原则，每周会对消防水泵房进行巡查、调整、维护、保养等工作，确保设备房温度、湿度在合理区间；泵房无异响、异味，管道无渗漏，各官网压力表指示在正常范围；并对消防泵，喷淋泵运行情况进行检测，一年两次消防演练演习，确保紧急情况时能立即投入。

兴进小区消防水泵房湿式报警阀

03、 配电房/发电机房

如果说消防水泵房是在紧急情况下的必备设施，那配电房/发电机房则保障了日常生活所需。

配电房/发电机房是园区消防用电及电梯用电的备用电源控制房，在市政断电情况下，由发电机进行自动投入工作，给园区消防设施设备、电梯特种设备、地下室照明、楼栋消防通道照明等的紧急避险及逃生的主要设备进行送电。

江山樾维修主管蒋景华

在市政停电的情况发生时，发电房的作用不亚于汽车的"发电机"。"因突发情况停电断电时，发电机会自动启动，保障园区公共区域的正常用电。"江山樾维修主管蒋景华介绍到，"高压配电房里的两路电源分别来自不同的变电站，在一路电源停电的情况下，可以通过配电联络柜实行全区域共用一台变压器供电，更好地保障了业主的正常生活。"

发电机日常巡检保养是重中之重

小区配备功能齐全的设施只是基础保障，更为关键的是专业人员对设备房的定期巡检与保养，这是兴进物业为提供的"幕后"看不见的工作，也是兴进物业的重要工作之一。

"每次的检查我们都有纪录存档，每间设备房门口都张贴了标准化的保养维修操作，维修员们会根据标准检查备房是否有异响异味、电源及指示灯是否正常、温度湿度情况、卫生清洁等。"

检查设备房相关数据

设施设备的正常运作，关系到每一位业主的日常生活和切身利益，为提高设备的完好率、利用率，兴进物业根据不同设备设置有不同的检查制度，定期还会组织交流谈论，品质部制定设备房作业指导书，"红旗设备管理能手"评选等工作。标准化设备房打造不是一朝一夕，兴进服务集团将以开放的心态，谦逊的态度，创新的精神，不断改进提升设施设备管理水平，让设备历久弥新，让服务品质更上一台阶。